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Vente maison 312 000 €
104,27 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villeveyrac (34560)

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  • 2 992 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Maia Jannel Immobilier

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Description

À Villeveyrac, village du bassin de Thau avec tous les commerces et commodités, accès en 12 mins à l'autoroute A9 et les plages en 20 mins, VILLA DE PLAIN-PIED de 104 m2 sur 700 m2 de terrain arboré.

Construite en 1982, cette maison est très bien agencée : entrée, salon-séjour avec cheminée pour les soirées d'hiver et une très belle véranda récente et isolée offrant une pièce de vie supplémentaire.
Elle dispose également d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

De plus, cette villa dispose d'un grand GARAGE de 64 m2 avec une belle hauteur sous faitage. Idéal pour bricoler, installer une buanderie en plus de vos 2 véhicules.

Ses prestations : double vitrage et volets roulants électriques
Ses atouts : DE PLAIN-PIED, douche et baignoire, wc séparés et très grand garage.

Côté extérieurs : le terrain PISCINABLE de 700 m2 est joliment arboré et fleuri. Vous disposez d'un total de 815 m2 avec une allée d'accès d'environ 100 m2

Cette jolie villa mérite des travaux de rafraichissement pour lui redonner tout son charme et y vivre sereinement dans un village dynamique.
Peut être vendu en sus un terrain contructible de 389 m2, avec toutes les autorisations pour la viabilisation, situé à proximité de cette villa, au prix 169.000 EUR FAI
PROJET BI-FAMILLE IDÉAL

Contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier no 850 823 342. L'Agence Immobilière SARL D-Habitat )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/06/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 270_MVVI3070034347 - Réf Superimmo : ANVXVZW2Y
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 2 992 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

104,27 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 815 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 1982
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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