Phongsavanh Anthony - DR HOUSE IMMO

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Description

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 104,39 m² située à Voisenon, ville dynamique aux portes de Paris. Cette demeure élégante et chaleureuse offre de beaux espaces à vivre, et compte 4 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille.
Bénéficiant d'une excellente luminosité, le séjour invite au partage de moments conviviaux. La cuisine, à la fois fonctionnelle et moderne, comblera les amateurs de gastronomie. Cette maison dispose également de deux salles de bain agencées avec soin.
L'atout majeur de cette propriété est sans aucun doute son vaste terrain de 595 m² qui accueille un jardin paysager. Endroit idéal pour savourer la douceur de la vie en plein air, organiser des déjeuners ensoleillés en famille ou recevoir des amis sur une belle terrasse en créant des souvenirs inoubliables.
Ce lieu de résidence propose également un garage sécurisé avec une capacité de rangement additionnelle.
Cette maison mitoyenne affiche un investissement de 335 000 euros. Un prix justifié par ses atouts, ses volumes et son emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité pour réaliser le projet de vie qui vous tient à cœur.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 10 000€ soit 325000 € honoraires exclus.
N'attendez plus pour vivre le rêve de la vie de famille idéale à Voisenon ! Ce bien vous est présenté par Anthony Phongsavanh, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : 82793DHI2991 - Réf Superimmo : ANVXXI6F9
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 3 209 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,08% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/260.pdf

104,39 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 595 m²Orientation : Nord
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1975Chauffage au gaz (radiateurs)
Coin cuisine2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wcCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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