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Description

Smarves, rue du Grand Pré , je vous propose cette lumineuse maison d'environ 100 m² habitables . En rez de jardin: Une grand sous, sol comprenant un garage, un atelier, un coin cave, une chaufferie et 2 pièces de vie. A l'étage: Une cuisine aménagée, un salon séjour avec une cheminée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Prévoir quelques travaux de remise au goût du jour Idéale pour une première acquisition et /ou pour une grande famille Quartier très calme . Terrain clos de 799 m² Réf. 22610 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 450 € par an. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme BENEZRA - 06 10 04 61 12 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS 394 845 234 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 75008143075 - Réf Superimmo : ANVXX0IW0
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 180 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

1 052 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 799 m²1 Garage
CaveBalcon
Année de construction : 1970Cuisine aménagée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 510 € / an
Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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