Vente maison 189 000 €

1 052 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Smarves (86240)

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180 €/m²
Exclusivité
Balcon
1 Garage
Cuisine aménagée

NAOS immobilier

06 10 04 61 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En plein cœur de Smarves, rue du Grand Pré , je vous propose cette lumineuse maison d'environ 100 m² habitables . En rez de jardin: Une grand sous, sol comprenant un garage, un atelier, un coin cave, une chaufferie et 2 pièces de vie. A l'étage: Une cuisine aménagée, un salon séjour avec une cheminée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Prévoir quelques travaux de remise au goût du jour Idéale pour une première acquisition et /ou pour une grande famille Quartier très calme . Terrain clos de 799 m². Réf. 22610 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 450 € par an. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme BENEZRA - 06 10 04 61 12 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS 394 845 234 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 75008144043 - Réf Superimmo : ANVXXAK5P

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 180 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

1 052 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 799 m²	1 Garage
Cave	Balcon
Année de construction : 1970	Cuisine aménagée
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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