Vente maison 346 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Achères (78260)

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3 295 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

Christophe DUMONT - Propriétés-privées.com

61 avis

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Description

ACHERES (78260) - Christophe DUMONT vous propose une maison (ANCIEN CORPS DE FERME) de 128 m2 utile - 105 m2 habitable avec 4 CHAMBRES. Cette maison se trouve à 5 minutes à pieds du centre ville et à 1 minute à pieds de l'arrêt bus avec un accès en moins de 10 minutes à la gare d' Achères RER A-LIGNE L. Cette maison se compose de la façon suivante : Entrée, salon, grande cuisine. A l'étage palier donnant sur deux grandes chambres, wc indépendant, salle d'eau. Les combles aménagés offrent deux chambres mansardés de 14.40 et 15.24 m2 au sol, salle d'eau+wc. Au sous-sol, cave et cellier. A l'extérieur garage et buanderie+ wc (l' ensemble 35 m2). Possibilité de garer 3/4 véhicules dans la cour. Cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques sur le garage et la maison, poêle à granulés, et d'une climatisation.
DPE : E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110 et 2940 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe DUMONT, au 0607431260 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe DUMONT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 381062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 346 000 HAI (Honoraires charge acquéreur) dont 13 000 euros honoraires soit 333 000 hors honoraires. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 381062DUM - Réf Superimmo : ANVXWU8F0

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Caractérisques

Prix de vente : 346 000 €	Prix au m² : 3 295 € / m²
Taxe foncière : 2 746 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 333 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/163231.pdf

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 206 m²	2 niveaux
Orientation : Sud	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée	2 salles d'eau
2 wc	Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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