Vente maison 162 500 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Agen (47000)

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE dans votre agence La Tribune de l'Immobilier !!
A VENDRE : Charmante maison T5 située en hyper-centre d'Agen, bénéficiant d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commodités, commerces et écoles accessibles à pied.
Description détaillée :
Rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle ouverte sur un espace buanderie, alliant praticité et confort.
1er étage : un palier lumineux desservant deux belles chambres, dont une équipée d’un point d’eau et d’une douche privative, ainsi qu’un salon chaleureux.
2e étage : une spacieuse troisième chambre, une vaste salle d’eau et un WC séparé.
Dernier niveau : une pièce supplémentaire, parfaite pour un espace de rangement ou à aménager selon vos besoins.
Les atouts de cette maison :
- Secteur calme et très prisé en plein cœur d’Agen. - Confort thermique grâce au double vitrage. - Chaudière à condensation récente pour des économies d’énergie. - Vendue entièrement meublée, idéale pour une installation rapide ou un projet locatif.
Cette maison est un choix parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable grâce à sa localisation et son agencement optimisé.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Votre agence La Tribune de l'Immobilier reste à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet.

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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