Vente maison 328 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Agen (47000)

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3 124 €/m²
Exclusivité

La Tribune de l'immobilier

26 avis

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Description

Idéalement située dans un quartier prisé du centre-ville d’Agen, à proximité immédiate du Jardin Jayan, de la préfecture et des établissements scolaires (écoles, collèges, lycées), cette maison de ville de 105 m2 habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Nichée dans une rue calme, elle allie charme de l’ancien et prestations modernes.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC indépendant dessert une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cheminée et d’une large baie vitrée ouvrant sur l’extérieur. Le coin repas et la cuisine américaine offrent un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir.
À l’étage, un palier distribue trois chambres aux volumes généreux ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’un second WC.
En sous-sol, une cave de 50 m2 offre un espace de rangement appréciable.
L’extérieur de 80 m2 est un véritable atout, composé d’une terrasse et d’une piscine chauffée, sécurisée par un volet roulant. Ce cadre intimiste permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, au cœur même de la ville.
Maison lumineuse, bien agencée et située dans un secteur recherché, elle conviendra parfaitement à une famille ou à un couple en quête de confort et de proximité avec toutes les commodités.
Pour tout renseignement supplémentaire, vous pouvez contacter votre agence La Tribune de l'Immobilier.Afficher plus

Publiée le 14/03/2025 - maj le 18/06/2025 - Réf. agence : 544 - Réf Superimmo : ANVXY2VK1

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Caractérisques

Prix de vente : 328 000 €	Prix au m² : 3 124 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 138 m²	Orientation : Nord / Sud
Cave	Année de construction : 1948
Séjour de 40 m²	1 salle de bain
1 wc	Jardin (80 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D