Vente maison 519 400 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aigues-Mortes (30220)

VILLA DE PLAIN-PIED de 105 m2 AVEC PISCINE À AIGUES-MORTES
5 PIECES - 4 CHAMBRES - PISCINE-
Nous vous invitons à découvrir cette villa de plain-pied, construite en 2012, de 105 m2 le tout sur un terrain 550 m2, nichée dans un environnement unique et privilégié à Aigues-Mortes. Oasis de tranquillité !
Elle offre un cadre de vie paisible dans une impasse et sans vis-à-vis.
Son emplacement idéal allie calme absolu et proximité des axes routiers reliant Montpellier, Nîmes et Lunel très facilement.
La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine américaine, créant un espace convivial parfait pour recevoir.
Les ouvertures offrent une vue imprenable sur l'extérieur et sa piscine, permettant de profiter pleinement de sa belle exposition sud.
La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenants et d'une deuxième salle de bain.
Magnifique piscine pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été
Terrasse idéale pour les repas en plein air et le farniente
Jardin paysagé sans vis-à-vis, véritable havre de paix
Cette villa est équipée d'une climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison.
Les menuiseries en double vitrage pour une isolation phonique et thermique performante.
Portail automatique pour plus de sécurité, de praticité ainsi qu'un forage complète ce bien.
Possibilité d'extension et de garer 3 voitures.
Cette villa à Aigues-Mortes, récente et moderne, offre un cadre de vie unique, alliant confort contemporain, tranquillité et proximité des commodités.
Opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement !
Pour de plus amples renseignements et organiser une visite Alicia ROMERO est à votre écoute 7jours/7 au o6o389o6o7, RSAC 978534816 (EI) et vous pouvez également nous joindre au bureau au 04 30 78 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h).
Taxe foncière : 1950€,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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BERGE IMMOBILIER REALTY

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