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Vente maison 728 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Alex (74290)

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  • 6 933 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Aravis International

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04 50 02 17 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

SOUS OFFRE
Venez découvrir cette maison de 105 m2 habitables construite en 2006 sur un terrain plat de 773 m2.
Situé dans une impasse, sans vis-à-vis elle offre aujourd'hui un séjour très lumineux composé d'une entrée avec une belle verrière industrielle. Cette verrière bénéficie de la lumière naturelle du séjour composé d'une cuisine améraicaine entièrement équipée d'électroménager de qualité, une salle-à-manger avec un accès direct sur une terrasse bois et le jardin et d'un séjour. Les étages distribuent qutre chambres dont deux avec dressing, une salle de bains entièrement rénovée, une salle d'eau et deux WC séparés. Le garage de 28 m2 avec son portail électrique est accessible à partir de l'entrée.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Située dans le charmant village d'Alex de1140 habitants, à moins de 10 minutes des rives du lac d'Annecy, 30 minutes du centre-ville d'Annecy, 20 minutes du domaine skiable des Aravis et 50 minutes de Genève. Au choix, balade, randonnée, vélo, VTT, ski, raquettes, pêche au bord du Fier ou encore baignade ou activités nautiques sur le magnifique lac d'Annecy dont les premières plages se situent à moins de 6 kilomètres du village, Alex bénéficie également de transport en commun avec la ligne de bus Y62 qui dessert Annecy jusqu'aux stations des Aravis de La Cluzas et du Grand-Bornand.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (4% TTC à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Venez nous rencontrer à Thônes, en plein coeur du centre historique, 6 rue des Clefs. Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

Publiée le 19/06/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 4_1222A - Réf Superimmo : ANVXW39WE
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Caractérisques
Prix de vente : 728 000 €Prix au m² : 6 933 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 700 000 €. Barème d’honoraires : https://www.aravisinternational-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=2

105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 773 m²Parking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2006
Chauffage électriqueCuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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Infos légales : 52916983100029
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