Vente maison 239 500 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Andrézieux-Bouthéon (42160)

ANDREZIEUX-BOUTHEON MAISON FAMILIALE de 5 pièces avec 105 m2 habitable environ sur un beau terrain plat de 599 m2 + grand garage dans un secteur agréable sans vis-à-vis.
Ce bien comprend :
A l'intérieur :
- Un séjour (exposition est SUD)
- Une cuisine équipée récente
- Un salon spacieux
- Une salle de bains (douche + baignoire + meuble vasque + miroir avec applique + faïence)
- Un toilette (fenêtre + faïence)
- Une cave de 15 m2 environ.
A l'étage :
- Un hall
- 3 grandes chambres avec placards.
Au 2ème étage :
- Combles aménageables.
Prestations :
- Rénovation récente
- Chaudière gaz récente
- Carrelage facile d’entretien
- Menuiseries PVC
- Double vitrage
- Volets roulants
- Fibre optique
- Raccordée au réseau du tout-à-l'égout.
À l'extérieur :
- Un terrain plat de 599 m2
- Une cour
- Un coin de stationnement
- Un grand garage de 36 m2
Taxe foncière 2024 : 754 €/an.
Date de réalisation du diagnostic: 18/09/2024
CLASSE ENERGIE : 286 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 63 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 610 € et 3 580 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (maison située en zone inondable)
Sur la commune d'Andrézieux-Bouthéon, dans cette belle ville dynamique offrant de belles infrastructures de qualité pour vous permettre de faire différents sports et pour les amoureux de randonnées la proximité des sentiers des bords de Loire. Proche du centre, à proximité des commodités, vous trouverez des commerces : école, restaurants, boulangeries, médecin, bureau de tabac... Dans un secteur agréable idéalement situé dans la plaine du Forez entre monts du Lyonnais et monts du Forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 10 minutes de Montbrison et à seulement 15 minutes de veauche.
Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 239 500 €. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.
Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35
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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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