Vente maison 399 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Anse-Bertrand (97121)

Retour à la vente suite refus de prêt, une nouvelle opportunité de devenir le propriétaire de cette belle créole en bois rouge vue Mer et Montagne avec sa piscine, son garage fermé, son carport à Anse Bertrand
Découvrez cette belle villa de plain-pied à Anse Bertrand, nichée dans un cadre paradisiaque.
Idéalement située à quelques minutes des plages de rêve de Port-Louis et du nouvel hôpital CHU, cette maison de 105 m² habitables (195 m² au sol avec garage et carport) vous séduira par son charme et ses prestations.
Vous entrez dans la propriété par un jardin très bien entretenu clos et arboré. De nombreux arbres fruitiers tels que manguiers, cocotiers, maracudja, cerises pays entourent cette villa.
Pour la partie espace de vie, la cuisine équipée récente de plus de 10M2 s'ouvre sur un vaste salon de 35 M2 et permet d'accéder directement à la terrasse ouverte sur la nature et la piscine.
Vous êtes désormais dans l'espace le plus prisé en Guadeloupe : L’extérieur aménagé.
La terrasse couverte, avec bar lounge, vue mer et montagne accueillera vos amis et famille pour un moment privilégié au bord de la piscine.
Pour la partie nuit, vous disposerez de 3 chambres de belles dimensions, avec 2 de 13M2, une de 12M² dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
1 seconde salle d'eau de 5.5M2 dessert les 2 autres chambres.
Pour vos véhicules, un garage de 16.13M2, permettra de protéger, voitures, motos et vélos.
un vaste Carport, peut aussi faciliter votre stationnement ou être aisément aménager en appartement ou gite.
Vous l'avez compris, la ville de Anse Bertrand et cette villa ouverte offrent un environnement calme et préservé, à proximité des plus belles plages de Guadeloupe.
Laissez-vous charmer par cette villa qui allie confort, nature environnante et sérénité.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous envoûter ! Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 20€ soit 1€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel 06 90 05 68 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878022)

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Consommation d'énergie

Consommation 22 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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CAROLE VIATTE - CAPIFRANCE

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