Vente maison 1 200 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Antibes (06600)

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11 429 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage au fuel

Marc Klein - iad

2 avis

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Description

iad France - Marc Klein (06 27 64 40 26) vous propose : Bien immobilier rare à Antibes- Maison charmante de ville, RDC loué - 4 Chambres - Garage et Parking- Dépôt attenant de 150 m² loué avec bureaux. Idéal pour investisseur.
Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Antibes, à proximité de la plage et de tous commerces. Elle est divisée en deux appartements. Elle est parfaitement adaptée à une famille ou un investisseur. Répartie sur deux étages, elle présente un bon état général et bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. De plus, un garage et une place de parking vous permettent de stationner en toute facilité. Les équipements modernes, tels que la climatisation, la fibre optique, et les cuisines équipées ajoutent du confort à ce bien rare.
Le rez-de-chaussée, d'une superficie totale de 45 m², est loué actuellement pour un loyer mensuel de 600 €. Il est composé de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine et d'un salon. Il est également équipé d'une climatisation réversible.
L'étage a été entièrement rénové et est occupé par la propriétaire. Il présente une superficie de 71 m². Il est composé d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine indépendante, d'un salon climatisé, de deux chambres et d'un balcon.
Enfin, un dépôt attenant à la maison, d'une superficie totale de 150 m², aménagé de deux bureaux et d'un WC vous rapportera une rente locative, car il est actuellement loué par une entreprise à 1 200€ par mois.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Klein EI (ID 77340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911470045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1573145 - Réf Superimmo : ANVXWK4YV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 11 429 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 308 m²	1 Garage
Année de construction : 1990	Chauffage au fuel
Climatisation	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 649 € / an

Maximum : 877 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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