Vente maison 97 000 €

105 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Anzin (59410)

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924 €/m²
Coin cuisine
Chauffage au gaz

LABEL IMMO

144 avis

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Description

À Vendre : Charmante Maison à Anzin
Surface habitable : 105 m²
Nombre de chambres 3
Extérieur : Jardin spacieux
Découvrez cette magnifique maison située dans la commune d'Anzin, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 105 m² de surface habitable, cette propriété saura vous séduire par ses espaces généreux et lumineux.
Description du bien :
Surface habitable : 105 m²
Nombre de chambres : 3
Salon/séjour : Spacieux et lumineux, parfait pour des moments de convivialité
Cuisine : selon vos gout
Salle de bains : Fonctionnelle et bien agencée
Extérieur : Un magnifique jardin, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des moments en plein air.
Points forts :
Emplacement : Situé sur un axe principal proche du tram à Anzin, à proximité des commodités, écoles et transports en commun.
Confort : Maison bien entretenue, avec des matériaux de qualité et une décoration soignée.
Espace extérieur : Un grand jardin, parfait pour les enfants, les animaux de compagnie et les activités en plein air.
Cette maison est une opportunité rare à Anzin, offrant à la fois confort, espace et un environnement agréable. N'attendez plus pour venir visiter et découvrir votre futur chez-vous !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter,
Frass Joffray
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Prix de vente HAI : 97 000€ Honoraires vendeur
Mandat: VM4695
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1910.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LABEL IMMO : Joffray FRASS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849 916 986
RCP VALENCIENNES

Publiée le 30/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM4695-ALEXIS - Réf Superimmo : ANVXWF4ES

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Caractérisques

Prix de vente : 97 000 €	Prix au m² : 924 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/alexis/8593/9Gco9/bareme_honoraire_3_1.pdf

105 m² - 7 pièces - 3 chambres	Orientation : Est / Ouest
Cave	Année de construction : 1948
Chauffage au gaz	Coin cuisine
Séjour de 35 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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