Vente maison 380 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Arbin (73800)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
- 73800 ARBIN - MAISON DE VILLAGE - VERDURE ET CALME - VUE MONTAGNES - POSSIBILITE STUDIO INDEPENDANT -
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SJlFdr1l-R
Welmo vous présente cette maison de 1890 de 5 pièces de 105,47m2 habitable (83m2 loi carrez) sur 2 niveaux avec sous-sol et combles aménagés.
Elle comprend :
- Au RDC : entrée desservant d'un côté la pièce de vie et sa cuisine ouverte équipée ouvrant sur une terrasse avec accès jardin, et de l'autre côté un bureau/atelier (chambre possible). Un cabinet de toilette avec wc suspendu complète le niveau avec l'accès au sous-sol de la maison.
- Au 1er étage : l'étage nuit comprend 3 chambres dont une avec balcon et une suite parentale avec salle de bain ouverte. Une salle d'eau et un wc suspendu avec lave main complètent l'étage.
- Au sous-sol : 2 pièces avec 2 portes fenêtres incluant la buanderie ainsi qu'une cave voutée. Les 2 pièces peuvent être agencées en un espace de vie ou de nuit supplémentaire.
Plusieurs placards dans la maison ainsi qu'un dressing.
2 escaliers mènent à l'étage, offrant la possibilité de faire un studio indépendant.
Combles aménagés, toiture neuve (poutres neuves), double vitrage, fibre optique.
A deux pas de la mairie d'Arbin et de l'Isère. A deux pas des chemins paisibles des vignobles.
Gare de Montmélian à 7m en voiture.
Chambéry à 20m en voiture.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, prix fixe de 1 990 € à la charge du vendeur
La présente annonce immobilière a été rédigée par David Touati, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 805 013 869
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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