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Vente maison 599 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Arcueil (94110)
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Arcueil (94110)
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- 5 705 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Canopia vous présente à ARCUEIL - BARBUSSE – Maison/Loft - 105 m² carrez - 3 chambres – Beaux volumes - Calme & Lumineuse – Accès direct jardin avec vue dégagée - Très bon état général - Proximité des commodités, écoles et transport (5' à pied du RER B LAPLACE)
Venez découvrir cette maison familiale et son jardin à la vue dégagée, au calme entièrement rénovée en 2017 avec goût.
Au RDC, une grande pièce de vie de 38 m² lumineuse avec belle hauteur sous plafond incluant une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger et donnant de plein pied sur la terrasse bois du jardin via 2 baies vitrées. Le RDC est complété par une arrière-cuisine avec coin buanderie et un WC.
Au 1er étage, 3 chambres spacieuses et sans vis-à-vis, une première chambre cathédrale de 18 m², une de 15 m² et enfin une troisième de 18 m² avec dressing aménagé, WC et une salle de bain spacieuse.
Enfin, la propriété est complétée par des combles non-aménagés ainsi qu'un garage fermé.
Points forts : Calme sans vis-à-vis, Prestations haut de gamme (sous décennale jusqu'en 2026), grandes ouvertures (baies vitrées au RDC, et aux portes-fenêtres alu double-vitrage oscillo-battantes à l'étage), belles hauteurs sous plafond, beau parquet chêne, puits de lumière VELUX avec volet roulant, poêle à bois en complément d'un chauffage électrique avec contrôle centralisé, chauffe-eau électrique.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705
Publiée le 28/03/2024 -
maj le 21/09/2024 -
Réf. agence : VM601-ESTATE - Réf Superimmo : ANVXVBEAM
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Prix de vente : 599 000 €  | Prix au m² : 5 705 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estate/158/c767n/honoraires_canopia_2024.docx_1.pdf
| 105 m² - 5 pièces - 3 chambres | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| 1 Garage | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 19/02/2024.
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