Vente maison 108 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

Argenteuil-sur-Armançon (89160)

iad France - Doriane Salles (06 17 47 97 45) vous propose : 89-ARGENTEUIL SUR ARMANCON: à 5min d'Ancy le Franc (village offrant toutes les commodités et un beau château renaissance): Maison 105m2 environ, 5 pièces, avec cour de 105m2 environ, dépendance et pièce annexe extérieure de 22m2 environ.
La maison est composée: AU REZ DE CHAUSSEE: d'un séjour/cuisine de 34m2 environ avec insert, salon de 19m2 environ, wc de 2m2 environ, 1ER ETAGE: mezzanine de 15m2 environ, salle d'eau de 4m2 environ, palier avec rangements de 4m2 environ, deux chambres en enfilade de 14m2 environ et 12m2 environ.
EXTERIEURS: cour fermée de 105m2 environ avec terrasse , grange de 25m2 environ avec mezzanine de 18m2 environ, cellier de 16m2 environ, chaufferie de 15m2 environ, pièce extérieure aménageable de 22m2 environ (idéal petit studio ou atelier).
Chauffage central fioul + radiateurs électriques et insert bois tubé, fenêtres double vitrage bois en partie, assainissement collectif.
VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 315 et GES F indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles EI (ID 47276), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	315 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2019.

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DORIANE SALLES - IAD

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