Vente maison 159 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Argut-Dessous (31440)

Nichée sur les abords d'un authentique village de montagne, une maison alliant l'ancien et le nouveau comprenant une cuisine en chêne, un séjour avec plafond cathédrale éclairé par une baie vitrée donnant sur un jardin d'agrément.
Au dessus du salon vous découvrirez une mezzanine. Ce bien est composé de trois chambres et une quatrième agencé aujourd'hui en dortoir mansardé pouvant accueillir de 8 à 10 couchages.
Chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible. Il y a une remise aménageable, un jardin avec barbecue ainsi qu'un parking privé.
Au dessus de la maison se trouve un jardin potager avec un cabanon en dur, ce bien très bien exposé est vendu avec plus d'un hectare de terres agricoles réparties en plusieurs parcelles.
Ski, randonnées, l'Espagne ainsi qu'une maison de santé sont facilement accessible en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1232.00 et 1666.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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PHILIPPE BONNET IMMO

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