Vente maison 305 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Arles (13200)

iad France - Alexis Randon (06 66 67 71 51) vous propose : Rêvez-vous d'une maison chaleureuse et accueillante à Arles ? Cette magnifique demeure de 105 m² habitable, 150m² au total, construite en 1990, est l’endroit idéal pour accueillir votre famille.
Un intérieur spacieux et lumineux :
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière vous invite à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La grande cuisine, conçue pour offrir un espace convivial, est parfaitement équipée pour simplifier votre quotidien.
Des espaces de repos pour toute la famille :
Les trois chambres offrent chacune un espace de repos confortable, idéal pour toute la famille. La maison dispose d'une salle de bains et de deux WC, garantissant un confort optimal.
Points forts de cette maison :
Cheminée avec insert : profitez d'une ambiance chaleureuse et intime lors des soirées d'hiver.
Climatisation réversible : pour un confort tout au long de l'année, été comme hiver.
Garage carrelé et isolé : doté d’un espace pouvant être aménagé en suite parentale, en bureau ou en buanderie, selon vos besoins.
Un extérieur plein de charme :
La terrasse exposée plein sud, avec barbecue, est idéale pour savourer les belles journées en toute intimité. Grâce à son exposition sud-nord, la maison bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée.
Une localisation privilégiée
Située dans le quartier paisible de Montcaldette à Arles, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités, avec un accès facile aux transports en commun.
Des travaux d’aménagement pourraient encore personnaliser cet espace selon vos envies et votre style de vie.
Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison à Arles ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Randon EI (ID 82722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MARTIN DE CRAU sous le numéro 895058691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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ALEXIS RANDON - IAD

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