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Vente maison 116 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
Arquian (58310)

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  • 1 105 €/m²
  • Chauffage électrique
Kathelyne OLIVAIN - iad

Kathelyne OLIVAIN - iad

116 avis
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Description

iad France - Kathelyne Olivain (06 80 12 80 40) vous propose : À 7 min de Saint Amand en Puisaye, à 20 min de Cosne sur Loire et à 2H de Paris, venez découvrir cette charmante longère de 105 m2 pleine de charme et de caractère avec son joli jardin de plus de 1400 m2 arboré et fleuri bordé par une rivière ! Une maison de campagne agréable et chaleureuse sans être trop isolée ni trop loin des premières commodités ! Coup de coeur garanti !!
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine de 12 m2, d'un salon / salle à manger de plus de 27 m2 avec accès direct sur jardin à l'arrière, d'une chambre de 12 m2 et d'une salle d'eau - wc.
Au premier étage, vous disposerez de 25 m2 de combles aménageables à finir de rénover ( pouvant faire guise de 3ème chambre ou salle détente), d'une 2ème chambre de 12 m2, d'une bureau de 7 m2 et d'une salle d'eau avec lavabo et wc.
Une grange attenante vous permettra du rangement ou de stocker votre bois. En effet, cette maison dispose d'un poêle à bois qui restera et qui est à raccorder/tuber. Équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, raccordée au tout-à-l'égout, toiture en petites tuiles en bon état (refaite il y a dix ans) : cette maison a beaucoup d'atouts !
Son jardin de plus de 1400 m2 avec puits à l'arrière en est un !! Fleuri à souhait et bordé au fond par une petite rivière, ce jardin bucolique pose le cadre de cette maison pleine de charme ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter !! Coup de coeur garanti !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1624954 - Réf Superimmo : ANVXWYFF1
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Caractérisques
Prix de vente : 116 000 €Prix au m² : 1 105 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 5 pièces - ter. 1 435 m²Année de construction : 1880
Chauffage électrique
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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