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Vente maison 250 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aubenas (07200)

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  • Sous compromis
  • 2 381 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 5 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Vien Parguel Geraldine - Expertimo

Vien Parguel Geraldine - Expertimo

06 22 90 57 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

VISITES SUSPENDUES - MAISON SOUS COMPROMIS
Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) - Réseau Expertimo - vous propose en Exclusivité, à cinq minutes au sud d'Aubenas, sur la commune de St Sernin, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette très jolie Maison en pierre de 105 m2 env. entièrement rénovée avec beaucoup de goût, le tout sur 900 m2 env. de terrain Plat, Arboré, et Clôturé (Piscinable).
Elle est composée, en RDC d'une Pièce à vivre Salon / SAM Cosy et Chaleureuse avec Poêle à granules, d'une Magnifique Cuisine entièrement équipée, d'un WC, d'un petit Cellier ainsi que d'une jolie Chambre avec SDE privative.
A l'étage on trouve une 2ème et 3ème CH dont une avec placards ainsi qu'une très jolie SDE avec WC.
Outre le grand Jardin Arboré, son coin barbecue et sa Piscine Hors sol, l'ensemble comprend également une petite Cour intérieure et trois Caves Voutées dont une Aménagée en Atelier...
Rénovation Soigneuse et Aboutie où le Charme et l'authenticité ont été préservés, Toiture récente, Menuiseries PVC double vitrage en rdc et bois à l'étage, Climatisation dans les Chambres, Portail automatique... raccordée au tout à l'égout... Ne reste qu'à poser vos valises...
Sera appréciée pour sa situation proche de toutes commodités (École, Commerces de proximité, Bus...), à de 5 minutes d'Aubenas...
DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet « TROUVER UN AGENT »
Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI -NoRSAC: 828757948, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/09/2023 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 344_64203 - Réf Superimmo : ANVXTG49Q
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 381 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=514

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 910 m²Piscine
Orientation : Sud5 Parkings
Cave (62 m²)1 terrasse
Année de construction : 1850Terrain viabilisé
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Alarme - InterphoneCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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VIEN PARGUEL GERALDINE - EXPERTIMO

Siren : 828757948
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