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Vente maison 454 500 €
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Audenge (33980)
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Audenge (33980)
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- 4 329 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un quartier calme et recherché d'Audenge, cette maison est le parfait compromis entre tranquillité et proximité des commodités.
Caractéristiques du bien :
Un salon/salle à manger traversant très lumineux avec une cuisine ouverte, 2 chambres donnant sur la piscine et une troisième pouvant servir de chambre d’amis ou de bureau, une salle d’eau moderne et fonctionnelle, WC séparé, une buanderie. A l’extérieur : devant la maison un grand espace permettant de garer plusieurs voitures et à l’arrière la grande piscine au calme en lisière de forêt.
Le truc en plus : un grand garage pouvant être aménagé facilement en une pièce supplémentaire et indépendante pour recevoir amis ou famille.
Ce que j'aime particulièrement dans cette maison : C'est son agencement pensé pour une vie de famille sereine et conviviale. Chaque espace est optimisé pour votre confort. Le jardin, véritable havre de paix, est un atout pour les amoureux de nature sans être éloignés du centre d'Audenge.
Idéalement située : Vous êtes à proximité des commerces, des écoles et des sentiers pour des balades en pleine nature. Audenge offre un cadre de vie unique entre océan, forêt et Bassin d'Arcachon.
Pourquoi c'est le moment de venir la visiter ? Cette maison est un véritable coup de cœur que je vous invite à découvrir rapidement. Venez poser vos valises et profiter de la vie sur le Bassin.
Vous pouvez également me contacter pour plus d'informations, de photos, ou de vidéos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par RATHERY Karine - AUTHENTIK BASSIN IMMOBILIER - EI - NoRSAC: 917 640 476, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 05/11/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : K2R-20240926 - Réf Superimmo : ANVXX3ITG
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| Prix de vente : 454 500 € | Prix au m² : 4 329 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 480 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1881
| 105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 921 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1990 | Chauffage individuel |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
909 € / an
Maximum :
1 229 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2024.
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