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Vente maison 399 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
105 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
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- 3 800 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Thibault ABDELHAMID - CAPIFRANCE
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aulnay-sous-Bois Hôtel de Ville dans une rue peu passante, Maison meulière non mitoyenne (on en fait le tour), très bien entretenue et avec de très bons diagnostics...
C'est à 10 mn pied de la gare RER d'Aulnay-sous-Bois soit à 22 mn porte-à-porte de Paris gare du nord par la ligne K, que se situe cette bâtisse habitée depuis plus de 30 ans par les mêmes propriétaires !
Elle propose un sous-sol total (buanderie, atelier avec espace chaufferie, pièce, et cave à vin en terre battue .
Le rez-de-chaussée sur-élevé s'articule en une entrée, un salon salle-à-manger traversant, une cuisine spacieuse aménagée et équipée avec accès direct sur le jardin derrière en passant par un sas, une chambre ainsi que des wc avec lave-mains.
L'étage dispose d'un palier, de 3 chambres et d'une grande salle de bain avec wc. (fenêtre)
A l'extérieur : un garage indépendant avec porte motorisée, sachant que l'on peut stationner 2 autres véhicules.
Maison isolée par l'intérieur au niveau des murs et de la toiture qui a d'ailleurs été entièrement refaite.
Chaudière gaz de 2012 sous contrat d'entretien.
Double vitrage.
Pas d'anomalie gaz ni électrique.
VMC. Alarme....
Juste à s'approprier cette maison en y mettant sa décoration.
Taxe foncière : 1302 euros
Proche commerces et écoles tant publiques que privées. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869408)
Publiée le 12/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340930877612 - Réf Superimmo : ANVXWO8RD
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 3 800 € / m² |
| Taxe foncière : 1 302 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 432 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Année de construction : 1938 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 11/05/2024.
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