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Vente maison 365 750 €
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Auray (56400)
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Auray (56400)
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- 3 483 €/m²
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Auray, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de 105 m² sur un terrain de 430m². Rénovée en 2015, elle a gardé le charme de l'ancien.
Au rez-de-chaussée, elle se compose : d'une entrée avec rangement, d'un WC indépendant, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une véranda exposée ouest, d'une cuisine équipée et aménagée, et d'une arrière cuisine. Avec ses de 50 m2 de pièces de vie lumineuses elle est le cadre idéal pour une vie de famille chaleureuse.
A l'étage vous trouverez trois belles chambres sur parquet massif et une salle d'eau avec WC.
La maison dispose également d'un sous-sol, d'un grenier et d'une annexe d'environ 30m² avec point d'eau qui offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Côté extérieur, un jardin arboré et fleuri vous invite à la détente.
Cette maison a un emplacement idéal pour une famille les écoles et les commerces sont accessibles en quelques minutes.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-05-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion
Publiée le 29/08/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : VM673-SERVIA - Réf Superimmo : ANVXWKGTN
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Prix de vente : 365 750 €  | Prix au m² : 3 483 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 15 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/servia/358/ZCiUG/bareme_octobre_2024_servia_immobilier_compressed_page_0001.jpg
| 105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 450 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 1 parking | Année de construction : 1964 |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  224 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/05/2019.
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