Vente maison 55 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Avesnes-les-Aubert (59129)

Emmanuelle DECALION et Jérémy POTEL vous présentent en EXCLUSIVITE cette maison idéale pour une première acquisition, éligible au PTZ ! Située à AVESNES LES AUBERT
Charme et potentiel pour cette maison mitoyenne de 105 m² avec volumes agréables et beau terrain arrière de 145 m². Elle est parfaite pour accueillir un premier projet d’accession à la propriété.
Points forts :
-Salon séjour lumineux de 42 m², idéal pour les moments en famille.
-Cuisine de 13,6 m² attenante, à aménager selon vos goûts.
-Deux chambres spacieuses à l'étage (18,9 m² et 10 m²), offrant des possibilités d’agencement, avec un palier de 8 m² idéal pour un coin bureau.
-Grande salle de bain fonctionnelle avec baignoire et douche.
La maison comprend également un hall d’entrée avec WC et une véranda de 9 m² donnant sur le jardin.
Extérieurs :
-Jardin de 145 m² à l’arrière pour profiter des beaux jours.
-Devanture aménageable en stationnement privatif pour votre véhicule.
Travaux à prévoir pour optimiser le confort et la performance énergétique : la maison est saine mais nécessite une isolation et la cuisine est à équiper selon vos envies.
Chauffage : Central (installation de 2011). Menuiseries : Simple vitrage, double vitrage pour la salle de bain.
Prix attractif : 55 000 € FAI
Une belle opportunité d’acquisition avec un budget maîtrisé ! Contactez nous au 0621867676 et 0769317092 pour une visite et imaginez votre futur chez vous.

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Prix de vente : 55 000 €

Prix au m² : 524 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2024.

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AMALIA FRANCE

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