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Vente maison 259 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Avignon (84000)

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  • 2 467 €/m²
  • Exclusivité
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Description

MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ET STATIONNEMENT - LE PONTET Dans un quartier calme et recherché du Pontet, à deux pas des commodités et des principaux axes routiers, très jolie maison d'environ 105 m², datant de 1962, de construction traditionnelle, très bien entretenue et décorée aux tendances actuelles avec des matériaux de qualités, sur un terrain clos et arboré de 224 m² environ et piscinable. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un beau hall d'entrée faisant actuellement office de salon d'environ 17 m² avec son bel escalier en bois, d'une lumineuse pièce de vie exposée Sud d'environ 18 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine séparée au look moderne aménagée et équipée, d'un WC séparé et d'un coin buanderie. A l'étage un vaste dégagement permettant de nombreux rangements dessert 3 chambres toutes équipées de placards, une salle d'eau avec WC. Côté confort, chauffage central au gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible sur chaque niveau, assainissement tout-à-l'égout. Bien classé en étiquette B d'un point de vue énergétique permettant ainsi un confort optimal à moindre coût. Coté pratique, la configuration de la parcelle permet de stationner deux véhicules sans empiéter sur l'espace jardin. Le joli jardin arboré, exposé plein Sud, recevra sans mal une piscine. La jolie terrasse est parfaite pour profiter du soleil et pour y passer d'agréables soirées d'été. Cette maison sera idéale pour une résidence familiale principale, à deux pas de toutes les commodités. Forte demande locative dans le secteur. Prix : 259 000 euros HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus). Taxe foncière 1264 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le Pontet, Avignon, Sorgues, Vedène, Montfavet, Morières-lès-Avignon, Jonquerettes, Saint-Saturnin-lès-Avignon

Publiée le 07/06/2024 - Réf. agence : 0258-1 - Réf Superimmo : ANVXVZ4G7
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 2 467 € / m²
Taxe foncière : 1 264 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/259426.pdf

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 224 m²Année de construction : 1962
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2022.

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Infos légales : 848437737
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