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Vente maison 249 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Avignon (84000)

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  • 2 371 €/m²
  • Exclusivité
JRDU IMMOBILIER

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Description

MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ET STATIONNEMENT - LE PONTET Dans un quartier calme et recherché du Pontet, à deux pas des commodités et des principaux axes routiers, très jolie maison d'environ 105 m², datant de 1962, très bien entretenue et décorée aux tendances actuelles avec des matériaux de qualités, sur un terrain clos et arboré de 224 m² environ et piscinable. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un beau hall d'entrée faisant actuellement office de salon d'environ 17 m² avec son bel escalier en bois, d'une lumineuse pièce de vie exposée Sud d'environ 18 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine séparée au look moderne aménagée et équipée, d'un WC séparé avec lave-mains et d'un coin buanderie. A l'étage un vaste dégagement permettant de nombreux rangements dessert 3 chambres toutes équipées de placards, une belle salle d'eau moderne avec WC. Côté confort, chauffage central au gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible sur chaque niveau, forage pour l'extérieur, assainissement tout-à-l'égout. Bien classé en étiquettes B et A d'un point de vue énergétique permettant ainsi un confort optimal à moindre coût en été comme en hiver. Coté pratique, la configuration de la parcelle permet de stationner deux véhicules sans empiéter sur l'espace jardin. Côté extérieur, un joli jardin arboré, exposé plein Sud, qui recevra sans mal une piscine. La jolie terrasse avec sa pergola est parfaite pour profiter du soleil et pour y passer d'agréables journées et soirées en famille ou avec les amis. Cette jolie maison sera le lieu de vie idéal pour une résidence familiale principale, ou un investissement locatif (forte demande locative dans le secteur) dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas de toutes les commodités et d'Avignon. Prix : 249 000 euros HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus). Taxe foncière 1264 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le Pontet, Avignon, Sorgues, Vedène, Montfavet, Morières-lès-Avignon, Jonquerettes, Saint-Saturnin-lès-Avignon

Publiée le 22/08/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 0258-1 - Réf Superimmo : ANVXWJ4SH
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 371 € / m²
Taxe foncière : 1 264 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/259426.pdf

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 224 m²Année de construction : 1962
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2022.

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Siren : 848437737 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2019 000 039 618
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