Vente maison 183 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aÿ-Champagne (51160)

Découvrez votre havre de paix dans cette charmante maison individuelle, construite en 1975, offrant une surface habitable de 105 m², idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette propriété, libre de toute occupation, est prête à accueillir vos rêves et vos souvenirs. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La salle de bains et le WC indépendant garantissent une intimité et un confort optimal pour toute la famille. Le grenier, quant à lui, offre des possibilités infinies pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Profitez d'un jardin verdoyant, parfait pour les journées ensoleillées en famille ou entre amis. Imaginez-vous en train de siroter un café le matin, entouré de la nature, ou de profiter d'un barbecue en soirée. Ce jardin est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer après une longue journée. L'état intérieur de la maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, offre une toile blanche pour exprimer votre créativité. Imaginez les murs peints dans vos couleurs préférées, les meubles disposés selon vos goûts, et chaque pièce transformée en un espace qui vous ressemble. Cette maison est une invitation à créer un foyer unique et personnalisé. La vue sur la rue apporte une touche de tranquillité et de sécurité à votre quotidien. Profitez de la lumière naturelle qui inonde les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette maison est un véritable refuge, où chaque instant devient un moment de bonheur. Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant et plusieurs médecins généralistes, ainsi que le bus. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle, deux écoles élémentaires, un collège, et une alimentation générale.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Julien LEFEVRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981 631 419 Reims
RCP N°101PGMAN-AW20209 ApiviaAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2022.

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