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Description

Laissez-vous séduire par cette maison qui combine confort, praticité et convivialité, à deux pas du cœur de ville !
Au rez-de-chaussée:
- Espace de vie chaleureux et lumineux : Un salon-séjour spacieux agrémenté d’un insert à bois pour une ambiance conviviale.
- Cuisine fonctionnelle et lumineuse : Parfaite pour préparer vos repas en toute simplicité.
- Salle d'eau pratique.
- Accès direct à l’extérieur : Une belle terrasse et un jardin idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches.
- Garage et carport : Pour stationner vos véhicules facilement.
À l’étage:
- 3 chambres confortables : Dont une suite avec sa propre salle d’eau privative.
- Espace bureau : Parfait pour le télétravail ou pour les devoirs des enfants.
Atouts supplémentaires:
- Grande cave de 60 m² : Un espace rêvé pour les amateurs de bricolage ou de stockage.
- Emplacement idéal : À seulement 3 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités.
Une maison pensée pour le bien-être de toute la famille!
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de cœur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 5927

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : Q8QM-9ZG-E6Q - Réf Superimmo : ANVXXH6KD
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Caractérisques
Prix de vente : 217 225 €Prix au m² : 2 069 € / m²
Taxe foncière : 1 186 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 1,72% TTC - 3 673,09 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 213 551,91 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5726/bareme.pdf

Disponible immédiatement105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 754 m²
1 niveauParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)2 salles d'eau
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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