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Vente maison 475 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bègles (33130)

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  • 4 524 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Caroline DUVAL - Capifrance

Caroline DUVAL - Capifrance

61 avis
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Description

Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, idéalement située entre la Poste et le Leclerc de Bègles.
Proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et pratique.
Caractéristiques principales :
Surface : Plain-pied
Pièces : 3 chambres, 1 salle d'eau, grand salon, séjour lumineux
Cuisine : Spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour cuisiner en famille
Extérieur : Jardin verdoyant et sans vis-à-vis, avec arrosage automatique
Buanderie : Attenante à la maison pour plus de praticité
Garage : Accessible par un portail automatique
Dépendance : Servant de cellier pour le rangement des outils de jardin
Espace sous préau : Idéal pour ranger le mobilier de jardin ou les plantes
Vous serez charmé par le jardin sans vis-à-vis et l’espace sous préau, parfait pour entreposer votre mobilier de jardin en hiver ou pour vos plantes.
Une visite virtuelle est disponible pour vous permettre de découvrir cette maison dès maintenant.
Ne tardez plus ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison de rêve.
Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865637)

Publiée le 06/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934571395 - Réf Superimmo : ANVXW95HX
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 4 524 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 455 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 365 m²
1 niveauOrientation : Est
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1920
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 191 € / an
Maximum : 1 611 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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