Vente maison 295 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Belin-Béliet (33830)

Découvrez à Belin-Beliet, cette maison de 105m², sur une parcelle arborée de 2 260m² Cette maison, vous propose une pièce à vivre de 44m² accompagnée de sa cheminée avec insert à bois diffusant une chaleur agréable. La cuisine équipée et aménagée est semi- ouverte sur la salle à manger. Vous disposez également de trois chambres, un cellier de 7m², une salle de bain ainsi que d'un WC . Ce bien est aussi équipé d'une véranda de 14m², carrelé et isolé, attenant à la cuisine, une buanderie de 10m² à rénover ainsi qu'un carport. De plus, vous disposerez d'une dépendance de 35m², avec sa cuisine, sa salle à manger et d'un établi actuellement, avec la possibilité d'en faire une chambre. Vous aurez aussi la surprise de tomber sur une piscine de 6m x3m avec son dôme, mais tout le liner sera à refaire. Prix de vente 312 000 € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie DUEZ-ROUYS 06 67 45 11 13 Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) Prix de vente 312 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie DUEZ-ROUYS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BORDEAUX sous le numéro RSAC N° 919 469 403 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 312 000 € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Prix de vente 312 000 € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 810 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2023.

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