Vente maison 135 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bellême (61130)

Située à proximité immédiate de Bellême, à moins de 2 heures de Paris, à moins de 20 minutes d'une gare, et à 5 minutes des commerces et de toutes les commodités,
En campagne, au calme, dans un hameau au bout d'un chemin, cette jolie longère mitoyenne d'un côté vous accueille dans un très joli jardin bénéficiant d'une jolie vue sur la campagne. Ne vous méprenez pas car elle est dotée d'un enduit de type crépis.
Au rez-de-chaussée se trouve l'entrée qui dessert à droite la cuisine ouverte, aménagée et équipée, dotée d'un mange debout, puis à gauche la salle à manger et le salon. Un espace bureau a été aménagé. La salle de bain achève ce niveau avec sa baignoire et dans la longueur l'espace buanderie et les sanitaires.
A l'étage, le palier et le couloir desservent trois chambres de 10, 11 et 17,5m², l'une dotée d'un joli parquet en échelle, une autre avec rangements et la troisième avec une magnifique vue sur la campagne.
L'assainissement est non conforme par fosse septique, le chauffage électrique va bientôt bénéficier d'un chauffage d'appoint grâce à l'installation d'un poêle à bois, et les huisseries sont en double vitrage pvc.
Ses points forts : de beaux volumes, un superbe jardin au calme, trois chambres !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 573029 )

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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CAROLINE LEBOUC DHOMMEE - OPTIMHOME

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