Vente maison 132 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Belley (01300)

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1 257 €/m²

Western Immobilier

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Description

IDEAL 1ER ACHAT / INVESTISSEMENT LOCATIF
Idéalement placée en centre ville de Belley dans une rue peu passante (100 m de la Grande Rue - 300 m de la Place des Terreaux), cette maison de ville, mitoyenne par 2 côtés, propose des prestations et une organisation spatiale intéressantes pour une famille, un investissement locatif (peu d'offres localement pour ce type de bien), famille monoparentale, un couple de retraités qui souhaite se rapprocher des commodités :
* Rez de chaussée : entrée - WC - buanderie / chaufferie et une petite cave - cuisine entièrement équipée / salle à manger et en alcôve un salon TV / bureau
* Etage 1 : 3 chambres de 9.2 m2 - 11.6 m2 et 13.4 m2 avec placard intégré - Salle d'eau - WC indépendant - Laverie / Buanderie
* Combles : accessibles et potentiellement aménageables.
L'ensemble présente 107 m2 au total. Bien qu'habitable en l'état, des petits travaux de rafraîchissement et de mise au goût peuvent être prévus.Niveau technique, la maison est entièrement isolée, la chaudière gaz à condensation avec thermostat et programmation centralisée est neuve, les menuiseries PVC double vitrage sont en très bon état, la charpente est saine.
Pour plus de renseignements, contactez Olivier Gondard - Western Immobilier - RCAS 879 392 710 - CPI No0101202000000441820671888835 -
Prix FAI : 132 000 €
DPE Etiquette C - consommation annuelle comprise entre 970 et 1320€ / an

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : OG-2022-13-01 - Réf Superimmo : ANVXX9FSD

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Caractérisques

Prix de vente : 132 000 €	Prix au m² : 1 257 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,6% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://western-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

105 m² - 6 pièces - 3 chambres	Séjour de 25 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 370 € / an

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