Vente maison 345 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Biéville-Beuville (14112)

Cette maison de 105 m² entièrement rénovée, située dans la commune paisible de Biéville-Beuville, à proximité de Caen, offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant à la fois confort et tranquillité. Voici les principaux points forts de ce bien : Caractéristiques principales : Entrée : Avec des espaces de rangement et une buanderie pour plus de praticité. Cuisine aménagée et semi-équipée : Moderne et fonctionnelle, parfaite pour les repas en famille. Salon-séjour lumineux : Ouvert, avec une belle vue sur le jardin et un accès direct à la terrasse, idéal pour des moments de détente en famille. Trois chambres : Allant de 9,30 m² à 14 m², offrant confort à chaque membre de la famille. Salle d'eau avec WC : Moderne, équipée d'une douche à l'italienne et de sanitaires contemporains. Rez-de-jardin (Sous-sol complet) : Chambre supplémentaire : Idéale pour des invités ou un adolescent, apportant une intimité supplémentaire. Garage : Permet le stationnement d'un véhicule avec un accès direct à la maison. Chaufferie : Avec une chaudière à condensation au gaz, installée en 2021. Espace détente : Parfait pour aménager un bureau ou une salle de relaxation. Atelier : Espace polyvalent pour le bricolage ou le stockage. Avantages de la maison : Rénovation de qualité : Électricité et plomberie mises aux normes avec des matériaux modernes. Confort moderne : Chauffage écoénergétique, double vitrage pour une excellente isolation thermique et acoustique. Emplacement calme : Située dans un environnement résidentiel sans vis-à-vis ni nuisances, tout en restant proche des commerces. Cadre de vie à Biéville-Beuville : Proximité de Caen : Accès facile aux services, écoles et commerces de la ville. Environnement verdoyant : Entourée d'espaces naturels et boisés, idéale pour les amoureux de la nature. Vie locale : Dynamique, avec de nombreuses activités associatives, sportives et culturelles. Informations supplémentaires : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classé en "D", indiquant une bonne performance énergétique. Cette maison est parfaite pour une famille recherchant un cadre de vie paisible et fonctionnel, avec des équipements modernes et une rénovation de qualité. Contactez Ludovic Finel pour organiser une visite et découvrir ce bien de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ludovic Finel au 06 58 32 49 86, Négociateur en Immobilier pour AXO - L'immobilier Actif. Vous pouvez également visiter le site (réf. 85002112693) ou envoyer un email à l'adresse . Honoraires TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 3 286 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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LUDOVIC FINEL - AXO & ACTIFS

Infos légales : 908923204

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