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Vente maison 495 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Biganos (33380)

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  • 4 714 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
Rania Hamani - iad

Rania Hamani - iad

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Description

iad France - Rania Hamani (06 69 02 83 30) vous propose : Découvrez cette charmante maison moderne, construite en 2015.
D’une parcelle de 850m²envron , offrant des prestations de qualité et un agencement optimal pour un confort de vie idéal.
Deux belles terrasses extérieures de 15m² environ. La première donne sur un magnifique salon aménagé d’été équipée d’une tonnelle parfaite pour se détendre en extérieur tout en étant protégé.
Une pièce de vie lumineuse donnant sur la deuxième terrasse équipée d'un rideau manuel pour vous protégez du soleil, un salon ouvert sur une cuisine américaine, parfait pour profiter d'un espace de vie convivial.
Un cellier aménagé en seconde cuisine pour un maximum de praticité. Trois belles chambres dont deux équipées avec des placards, une salle d'eau avec douche à italienne alliant style et fonctionnalités.
Un grand garage attenant à un carport, offrant un espace de stationnement supplémentaire.
Cette maison est idéale, bien pensée avec de multiples aménagements pour ceux qui recherchent un espace moderne et pratique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rania Hamani EI (ID 83668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 1638363 - Réf Superimmo : ANVXX4QP8
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 4 714 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 850 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2015
Chauffage électriqueCuisine séparée
Alarme - Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
59 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2023.

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