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Vente maison 161 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Blain (44130)

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  • 1 533 €/m²
  • Cuisine séparée
Cabinet Cobalt Immobilier

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Description

Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose cette longère de 105 m2, à rénover située dans un hameau paisible à deux pas du canal de Nantes à Brest et à 2 km de Blain. Découvrez au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et WC. Beau potentiel à l'étage avec un grenier aménageable d'une superficie d'environ 100 m2 au sol. En annexe, une dépendance attenante et un jardin d'environ 450 m2 sans vis-à-vis. De nombreux travaux seront à prévoir (remise aux normes assainissement, viabilisation eau et électricité, etc...).
Consommation énergétique : G (521 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : C (17 kgCO2/m2/an)
Ce bien vous est présenté au prix de 161 000 EUR dont 3,87% de frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 155 000 EUR.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08.
Réf: B-58

Publiée le 05/07/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : NV/B-58 - Réf Superimmo : ANVXW8CCU
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Caractérisques
Prix de vente : 161 000 €Prix au m² : 1 533 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cobalt-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement105 m² - 4 pièces - 3 chambres
Orientation : NordCuisine séparée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
521 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 710 € / an
Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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CABINET COBALT IMMOBILIER

Siren : 852622927 - N° de carte professionnelle : CPI44012019000042673
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