Vente maison 330 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

Boissy-sous-Saint-Yon (91790)

iad France - Stéphane Costes (06 26 94 39 37) vous propose : À Saisir en Exclusivité ! CHARMANTE MAISON FAMILIALE mitoyenne sur un seul côté avec SS-SOL TOTAL, dans ce petit village CALME, PAISIBLE et RECHERCHER ! Bienvenue à Boissy-Ss-St-Yon !!!
Je vous propose cette très jolie maison LUMINEUSE et FONCTIONNELLE, soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour les FAMILLES en quête de confort et de praticité.
Très bien située, le tout à pied sera possible, village avec commerces, écoles, complexe sportif, praticiens, parc, bus etc.. ! à seulement 5 mn en voiture de la GARE RER C et 2 mn de la RN 20.
Rez-de-chaussée : Vous êtes accueilli par une vraie ENTRÉE avec un couloir desservant des toilettes équipées d’un placard, un SALON SALLE à MANGER LUMINEUX, et une CUISINE AMÉNAGÉE ÉQUIPÉE.
Depuis la cuisine, une porte-fenêtre mène directement à une BELLE TERRASSE et une GRANDE BAIE VITRÉE COULISSANTE dans le salon vous permet également d’accéder facilement à l’extérieur pour des repas conviviaux en famille ou avec vos amis profitant d'un beau jardin.
Un accès pratique au GARAGE de 20 m² qui pourrait être transformé en une SUITE PARENTALE pour crée une VIE de PLAIN-PIED, avec coin buanderie et accès direct à la terrasse, est également disponible. Une autre porte donne accès au SS-SOL TOTAL, compartimenté en quatre espaces distincts : deux pièces chauffées, un espace de rangement, et une cave.
À l’étage : Un couloir dessert QUATRE CHAMBRES, dont une GRANDE CHAMBRE PARENTALE avec DRESSING et une autre chambre avec rangement/dressing, une SALLE de BAINS avec toilettes.
À l’extérieur : La terrasse est accessible depuis la cuisine et le salon, offrant un espace agréable pour les repas en plein air. Le jardin, entièrement CLOS et fleurit, est agrémenté d’arbustes, de haies et dispose d’un abri de jardin.
À l’avant de la maison, vous trouverez une allée de garage, une place de parking, ainsi qu’un jardin clos avec portillon et un portail motorisé pour plus de praticité, avec une seconde place de parking fermée pour plus de sécurité.
Double vitrage
De nombreux travaux ont été réalisés en 2021 et 2022
Fibre
Tout-à-l'égout
Chaque détail a été pensé pour votre confort....
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison, elle n'attend que vous ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, c'est avec plaisir que je vous la ferai découvrir :)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Costes EI (ID 31115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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STÉPHANE COSTES - IAD

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