Vente maison 449 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bouc-Bel-Air (13320)

KW CEZANNE vous propose cette maison en copropriété de 5 pièces d'une superficie de 105 m² pour 237 m² dans un quartier calme à BOUC BEL AIR (13320) PROCHE AIX EN PROVENCE - MARSEILLE .
Cette jolie maison mitoyenne des deux cotés qui compte quatre chambres dont une chambre en mezzanine de 19m², d'une salle de bain équipée et d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'un deuxième WC indépendant.
Vous profiterez d'une véranda de 19m² au soleil toute l'après midi.
Une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour qui profite de deux terrasses l'une à l'Est et l'autre au Sud .
Cette maison dispose d'un beau jardin sur deux niveaux, piscinable (piscine hors sol ou semi-enterrée)
Cette maison se situe au bout d'un lotissement dans un environnement très calme.
Pour votre véhicule, elle dispose d'une place de parking privative et d'un garage actuellement utilisée en buanderie.
Chauffage au fuel. 1200€/an environ
Taxe foncière de: 1382€
DPE:
-Consommation énergétique en D
-Emission CO2 en D
-Estimation des coûts annuels: 1310 à 1830€/an
Dans le quartier la Salle, proche école primaire, Collège Georges Brassens, écoles maternelle, proche des transports en commun, les gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A51 est accessible à 1 km. On trouve également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, une boucherie charcuterie et une épicerie.
Découvrez toutes le potentiel de cette maison et n'hésitez pas à me contacter : Pascal HECKMANN Agent Keller Williams Cézanne
Par mail:
Par Téléphone au 06.95.13.62.56
(EI) RSAC- 918 444 571
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 4 276 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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TRANSAC & CO

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