Vente maison 175 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bouchain (59111)

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1 667 €/m²
Exclusivité
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne d'un côté, un véritable havre de paix situé dans un cadre verdoyant. Avec une surface habitable de 105 m², cette propriété allie confort et élégance, offrant un espace de vie idéal pour les familles. Cette maison de standing, en excellent état, se compose de 4 pièces réparties sur 2 niveaux. Le séjour, d'une superficie de 28 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant, garantissant intimité et confort pour toute la famille. La hauteur sous plafond de 2.80 m ajoute une touche de grandeur à chaque pièce. Le jardin de 200 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse, accessible depuis le séjour, prolonge agréablement l'espace de vie extérieur. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont également disponibles pour votre confort. Cette maison bénéficie d'une toiture en tuiles, d'un assainissement conforme et d'une cave de 9 m² pour ranger vos affaires. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale. La fibre est également disponible, assurant une connexion internet rapide et fiable. Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour les familles. À 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une alimentation générale et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, plusieurs restaurants et un parc et jardin sont accessibles. À 15 minutes à pied, une crèche et plusieurs parcs et jardins sont disponibles. À 5 minutes en voiture, un collège est également à proximité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Michaël LEMOINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 505 323 436
RCP ALLIANZ.
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Publiée le 21/02/2025 - maj le 01/04/2025 - Réf. agence : VM2571-NOTARIANNI2 - Réf Superimmo : ANVXXXCGZ

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.notarianni-immobilier.fr/nos-honoraires,122

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 304 m²	1 garage - 1 parking
Cave	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 28 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D