Vente maison 424 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

Boussy-Saint-Antoine (91800)

iad France - Lydie Francois (07 71 68 72 22) vous propose : Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Boussy-Saint-Antoine, cette superbe maison traditionnelle rénovée saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Construite en 2001 et rénové en 2021 sur 2 étages, cette propriété de 105m2 Carrez et 130 m2 au sol , plus les combles , offre un cadre de vie agréable et confortable pour toute votre famille
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux séjour câthedrale , comprenant un grand salon, une salle à manger, une très belle cuisine équipée de 2021 , ainsi qu'une grande buanderie pratique. Les baies vitrées donnant sur les terrasses et le jardin offrent une luminosité naturelle chaleureuse à toute la pièce ,
toujours en rez de chaussée une chambre parentale avec des accès sur l extèrieur par de belles baies vitrées , celle ci est munie de sa salle d eau privative , un atout considèrable
À l'étage une grande mezzanine vous reçoit pour accueillir un espace bureau ou détente , sans suit 2 belles chambres, chacune avec leurs propre dressing, . Une salle de bain avec baignoire, une douche , et wc
L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un joli jardin paysagé où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité, une terrasse exposée plein sud/ouest, sans vis a vis pour profiter des journées ensoleillées, un garage pour abriter votre véhicule et des places de stationnement supplémentaires en exterieur.
Les équipements et aménagements sont de qualité, façade et toiture en très bon état , un système de chauffage au gaz a condensation de 2022 pour une économie optimal .
Un autre ATOUT et pas des moindres , elle possède un bel espaces sous combles
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, La gare a 15 minutes , cette maison offre l'équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort, de tranquillité et de qualité de vie.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydie Francois EI (ID 17281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498885664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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LYDIE FRANCOIS - IAD

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