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Vente maison 274 300 €
105 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Brains (44830)
105 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Brains (44830)
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- 2 612 €/m²
- Exclusivité
- 3 Parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale 5 pièces à Brains
Charmante maison de 105m² habitables et 116m² au sol avec ses 4 chambres spacieuses, son jardin verdoyant et sa pièce de vie de plus de 40m², elle offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie.
Le plus ? Son emplacement idéal, au coeur du bourg de Brains, à quelques minutes de toutes les commodités.
Les atouts de cette maison :
- Calme et sérénité : Profitez d'un environnement paisible tout en étant proche des commerces, écoles et transports. A 20 minutes de Nantes et à 10 minutes de l'aéroport
- De beaux volumes : Une pièce de vie spacieuse idéale pour recevoir famille et amis. Les chambres font entre 11.5 et 14m².
- Un jardin verdoyant : Un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des beaux jours avec un grand chalet de rangement.
- Un espace à personnaliser : Laissez libre cours à votre imagination pour aménager cette maison à votre image.
- Plusieurs places de stationnement à l'avant de la maison sur la parcelle de 449m².
Bien rare sur la commune, ne manquez pas cette opportunité !
Appelez Lucie Petitgas de l'agence Myo Immo pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 13/10/2024 -
maj le 16/02/2025 -
Réf. agence : VM303-COMPANY36427UIG - Réf Superimmo : ANVXWXD3G
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| Prix de vente : 274 300 € | Prix au m² : 2 612 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 14 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36427uig/1896/61F4J/bareme_d_honoraires_2025_2.pdf
| 105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 449 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 3 Parkings | Année de construction : 1930 |
| Chauffage individuel électrique | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 41 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 610 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2024.
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Siren : 978236016 - N° de carte professionnelle : CPI44012023000000050
06 65 97 47 78
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