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Vente maison 274 300 €
105 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Brains (44830)
105 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Brains (44830)
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- 2 612 €/m²
- Exclusivité
- 3 Parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VOTRE MAISON FAMILIALE AU COEUR DE BRAINS
Le calme de la campagne à proximité de Nantes
Dans le bourg de Brains, à 20 minutes de Nantes et à 10 minutes de l'aéroport, venez découvrir cette maison familiale de 116m² au sol, avec jardin, sur une parcelle de 449m².
Si vous rêvez d'une espace où il fait bon vivre à toutes les saisons, du charme de l'atypique et du confort d'une grande maison, cette brennoise vous attends.
Rentrez dans la maison et appréciez la pièce à vivre de plus de 40m². Cette ancienne longère offre la possibilité d'une vie en plain-pied. Le rez-de-chaussée présente 2 chambres de 11,5m² et 14m², une salle d'eau récemment refaite et un WC indépendant.
A l'étage, un pallier dessert 2 autres chambres de 12m² et 13m² environ.
En longeant la maison, vous apercevez le charmant chalet dans le jardin et l'herbe verte vous appelle déjà d'une douce envie de marcher pieds-nus jusqu'aux transats.
Revenons un instant dans la maison et découvrons une buanderie pratique de 9m² avec un espace de stockage donnant directement accès au jardin. L'avant de la parcelle permet de garer 4 voitures.
En quelques mots :
- Parcelle de 449m²
- Maison de 116m² au sol
- 4 chambres
- Pièce à vivre de 40m²
- Jardin
- coeur de bourg
Envie de découvrir cette maison, appelez Lucie Petitgas de l'agence Myo Immo pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 13/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : VM303-COMPANY36427UIG - Réf Superimmo : ANVXWXD3G
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| Prix de vente : 274 300 € | Prix au m² : 2 612 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 14 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36427uig/327/Rdt32/bareme_d_honoraires_2024_1.pdf
| 105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 449 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 3 Parkings | Année de construction : 1930 |
| Chauffage individuel électrique | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 41 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 610 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2024.
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