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Vente maison 399 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Brignoles (83170)

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  • 3 800 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Thomas ZAKINE - iad

Thomas ZAKINE - iad

18 avis
06 15 60 63 97 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Thomas Zakine (06 15 60 63 97) vous propose : **VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE**
Venez découvrir la commune du Brignoles au coeur de la Provence verte. Située à 1 heure de Marseille, Nice, Toulon ou encore des Gorges du Verdon, ainsi qu'à 10 minutes d'une entrée d'autoroute.
Disponible essentiellement chez Iad France, je vous propose cette belle construction de 2022, bien finie et sécurisée. Edifiée sur un terrain de 651 m ², vous bénéficierez de 105 m ² habitable répartis sur 2 niveaux, exposé plein SUD. Le RDC est composé d'une cuisine (ixina) entièrement équipée, ouverte sur un salon salle à manger avec baie vitrée et volet roulant électrique donnant sur la terrasse. Placards, WC, espace cellier/buanderie, et une climatisation réversible complètent cet étage.
Au 1er, vous trouverez un dégagement desservant 3 chambres avec placard, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Pour finir, vous trouverez une salle de bain avec WC, fenêtre et sèche serviette.
L'extérieur est composé d'une terrasse en carrelage sur plot avec vue dégagée sur les collines, un espace paysagé avec poulailler, une entrée en gravier ainsi qu'un portail électrique. Pour finir, un garage spacieux complète le tout.
Les PLUS : située à proximité de nombreux sentiers, maison entièrement sécurisée par alarme, détecteurs de mouvement et vidéo, domotique. Commande de chauffage à distance, aucun travaux à prévoir, pas de vis-à-vis. Très bonne isolation, menuiseries alu/pvc, chauffe eau thermodynamique, climatisation réversible, tout à l'égout, possibilité d'agrandissement, volets roulants.
N'hésitez plus, contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Zakine EI (ID 36455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 848826301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : 1593365 - Réf Superimmo : ANVXWMMRF
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 651 m²Année de construction : 2022
Chauffage électrique (radiateurs)Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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