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Vente maison 178 500 €
105 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Brou (28160)

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  • 1 700 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Marylise Henault - iad

Marylise Henault - iad

5 avis
06 21 35 49 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marylise Henault (06 21 35 49 23) vous propose : Maison 105m² , ARCHITECTE des années 30 !! CENTRE VILLE de BROU
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa hauteur sous plafond et le cachet de l'époque! Un bel espace de vie de 34m² très lumineux s'ouvre à vous avec ses grandes fenêtres rénovées ainsi qu'une cheminée en marbre ! Une jolie cuisine équipée rénovée vue jardin , une salle de bain vintage, et un WC .
A l'étage, le palier donne sur deux grandes chambres de 15.20m² chacune dont une avec balcon plein SUD, une salle d'eau rénovée avec WC avec douche italienne , et petite chambre ou bureau .
Toutes les pièces ont le parquet d'origine ,
Le sous-sol est hors sol avec un garage de 20m², buanderie/ chaufferie, atelier./ rangement.
La maison dispose de 480m² jardin sans vis à vis et clos, avec des floraisons toutes l'année et arbres fruitiers, ainsi qu'une terrasse !!
C'est un CENTRE-VILLE à 2min à pieds, commerces locaux, écoles, collèges, crèche, Gare pour plus de facilité d'accès.
A11 à 10min, Chartres/Barjouville à 40/45min, Châteaudun 25min
*Caractéristiques :*
Le chauffage et au gaz de ville,
Les fenêtres ont été changées avec le style de l'époque en double-vitrage
La toiture est refaite avec une bonne isolation, Electricité est refaite.
Rafraichissement à prévoir pour mettre à votre goût.
N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER POUR CETTE CHARMANTE MAISON !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marylise Henault EI (ID 81321), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 1648179 - Réf Superimmo : ANVXXB5XH
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Caractérisques
Prix de vente : 178 500 €Prix au m² : 1 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 480 m²Terrasse
Année de construction : 1938Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 34 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 650 € / an
Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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