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Vente maison 460 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Brue-Auriac (83119)

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  • 4 381 €/m²
  • Cuisine de 11 m²
Vincent DUJARDIN - LMD Immobilier

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Description

BRUE AURIAC - VILLA PLAIN PIED T4 120m2 - JARDIN AVEC PUITS
A la vente cette villa traditionnelle de 120m2 de plancher au grand charme: corps principal de 105m2 et superbe dépendance de 16m2.
GRAND T4: Deux chambres dans le corps principal, et une 3ème chambre en raccordant la dépendance à la maison (Les travaux seront faits avant la vente et à la charge de la propriétaire actuelle)
Une construction et des équipements de grande qualité, des investissements récents et modernes.
Cette villa de plain pied au centre de Brue Auriac (commerces et boulangerie 3mn à pieds) se compose d'un séjour d'environ 60m2 très lumineux avec cheminée feu de bois, cuisine semi-ouverte et équipée, couloir avec placards et deux chambres (voire 3 !). Aussi une salle d'eau avec douche italienne et WC suspendu séparé.
La dépendance de 16m2 en open-space est construite comme le corps principal.
L'ensemble des menuiseries TRYBA sont en aluminium double vitrage (sous garantie), les équipements haut de gamme et neufs, les climatisations sont réversibles.
A l'extérieur un magnifique jardin typiquement provençal arboré disposant d’ un ancien puits en eau toute l’année (pompe), un bassin japonais avec ses carpes Koï, le tout sur une parcelle de 600m2 environ.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Confort, calme, sécurité, un vrai coup de cœur à 8 minutes de Saint Maximin la Sainte Baume ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent DUJARDIN au +33667975392

Publiée le 10/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 44657 - Réf Superimmo : ANVXWNG89
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 4 381 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1970Climatisation
Cuisine de 11 m²Séjour de 60 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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