Superimmo
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Vente maison 105 000 €
105,75 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Bujaleuf (87460)

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  • 993 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Katia WENCLIK - Open Immobilier

Katia WENCLIK - Open Immobilier

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Description

Idéalement située, village-campagne, cette propriété vous séduira par son charme authentique et son potentiel.
Elle comprend une habitation composée d'une entrée donnant sur une cusine avec cheminée, un salon, une salle à manger, une première chambre, une salle de bains, une buanderie et un WC.
Au 1er étage, deux autres chambres supplémentaires et un bureau. Grenier au-dessus. Les menuiseries sont en simple vitrage et l'assainissement nécessite une remise en conformité.
A l'extérieur, plusieurs dépendances s'offrent à vous : un hangar sur cave avec une pièce. Idéal pour atelier, espace pour vous, les collectionneurs, ou pour un lieu de jeu pour vos enfants ou petits enfants.
Une grande grange d'environ 100 m2 au sol ainsi que des anciennes étables complètent cet ensemble.
Le tout implanté sur un terrain d'environ 7 755 m2 comprenant un verger (mirabellier, pommier, cerisier, prunier).
Vous bénéficiez également d'une proximité aux commerces à pied, du lac St Hélène et ses nombreuses activités ainsi du célèbre lac de Vassivière situé à 25 kms.
Cette proprité nécessite des travaux de rafraîchissement, d'isolation et de mise aux normes mais présente un beau potentiel pour devenir un lieu de vie unique !
N'hésitez pas à contacter votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, pour plus amples informations ou pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard, joignable au 06 07 75 61 21
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/09/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 40_5665KW - Réf Superimmo : ANVXWPPO7
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Caractérisques
Prix de vente : 105 000 €Prix au m² : 993 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=63

105,75 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 7 755 m²1 Garage
Année de construction : 1930Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 25 m²
1 salle de bain1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
540 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 110 € / an
Maximum : 5 580 € / an
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Infos légales : 84513632400017
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