Vente maison 650 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

À Cagnes-sur-Mer, dans le secteur du Val Fleuri proche des commodités et commerces.
UNE MAISON DE CHARME DE 4 PIÈCES plain-pied avec piscine, d'une superficie de 105m² environ avec un grand séjour de 42 m² et une cuisine américaine aménagée et équipée.
Elle dispose d'une terrasse exposée Sud-ouest avec un indépendance de 10m2.
Le + : un espace cheminée et placard de rangement sont aménagés dans la pièce de vie.
L'appartement dispose de 3 chambres avec possibilité d'aménager des dressings.
La 3ème chambre est une suite parentale de 15 m² avec une salle d'eau privative ainsi qu'un grand meuble de rangement.
Des toilettes indépendantes et une 2ème salle de bain sont un atout dans ce logement fonctionnel.
Très belles prestations : climatisation réversible, barbecue en pierre, cheminée, jardin de 764 m² avec une grande PISCINE et son bain de soleil.
Un garage et un emplacement devant, pouvant accueillir plusieurs voitures.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2022.

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