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Description

Située dans le village de Canet d'Aude, venez découvrir cette agréable maison au gros potentiel. Amoureux de la rénovation, ce bien est fait pour vous! Elle est composée comme tel: Au RDC: Un grand séjour climatisé avec cheminée fonctionnelle, une cuisine indépendante, une salle d'eau WC rénovée, une buanderie et un grand atelier de 35m² avec 3 cuves pouvant être transformé. Il donne lui même sur le jardin, clos et piscinable, par lequel un autre accès de la maison est disponible. La parcelle, divisible, vous permettra d'y envisager divers projets. A l'étage: 2 grandes chambres lumineuses, une salle de bain + WC, un dressing et un grenier de 55m² aménageable avec un accès sur une terrasse de 38m². (possibilité d'en faire une grande suite parentale) Enfin au dernier étage un autre grenier de 40m² avec tomettes au sol. A savoir sur la maison: Un pan de toiture avait été refait il y a quelques années, la climatisation réversible a été posée au rez de chaussée, la salle d'eau du bas créée et le ballon d'eau chaude remplacé. Les travaux à envisager sont le remplacement des fenêtres, l'électricité, rafraichissement intégral de la maison, changer le système de chauffage actuellement au fuel. Laissez libre cours à votre imagination. La visite virtuelle sera très prochainement disponible afin de vous aider à mieux comprendre la configuration de la maison! N'attendez plus et prenez contact avec votre agence l'ADRESSE. Manon SALVAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909146516 - narbonne.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : MS81738 - Réf Superimmo : ANVXWX6P8
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Caractérisques
Prix de vente : 224 990 €Prix au m² : 2 143 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/170261.pdf

105 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 695 m²Orientation : Sud
1 garage - 1 parkingTerrasse
Année de construction : 1950Assainissement : tout à l'égout
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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