Vente maison 224 990 €

105 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Canet (11200)

Située dans le village de Canet d'Aude, venez découvrir cette agréable maison au gros potentiel. Amoureux de la rénovation, ce bien est fait pour vous! Elle est composée comme tel: Au RDC: Un grand séjour climatisé avec cheminée fonctionnelle, une cuisine indépendante, une salle d'eau WC rénovée, une buanderie et un grand atelier de 35m² avec 3 cuves pouvant être transformé. Il donne lui même sur le jardin, clos et piscinable, par lequel un autre accès de la maison est disponible. La parcelle, divisible, vous permettra d'y envisager divers projets. A l'étage: 2 grandes chambres lumineuses, une salle de bain + WC, un dressing et un grenier de 55m² aménageable avec un accès sur une terrasse de 38m². (possibilité d'en faire une grande suite parentale) Enfin au dernier étage un autre grenier de 40m² avec tomettes au sol. A savoir sur la maison: Un pan de toiture avait été refait il y a quelques années, la climatisation réversible a été posée au rez de chaussée, la salle d'eau du bas créée et le ballon d'eau chaude remplacé. Les travaux à envisager sont le remplacement des fenêtres, l'électricité, rafraichissement intégral de la maison, changer le système de chauffage actuellement au fuel. Laissez libre cours à votre imagination. La visite virtuelle disponible pour vous donner une idée de ses intérieurs: https:///show/?m=jNj3mGFqeaM N'attendez plus et prenez contact avec votre agence l'ADRESSE. Manon SALVAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909146516 - narbonne.

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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