Vente maison 410 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Carcans (33121)

Maison de 1997 à Carcans - 105m² sur un terrain de 1285m² avec garage, poêle à bois, Terrain piscinable et potentiel d'extension
Située dans la ville de Carcans, cette maison de 1997 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Avec une superficie de 105m², un grand terrain de 1285m² et un garage spacieux de 21m², cette propriété répond aux besoins des familles et des amateurs d'espace extérieur.
Caractéristiques principales :
•Superficie habitable : 105m²
•Garage : 21m²
•Terrain : 1285m²
•Pièce à vivre spacieuse avec poêle à bois
•Cuisine ouverte offrant un espace convivial
•3 chambres pour le confort de la famille
•1 salle de bains avec baignoire et douche
•1 salle d'eau pratique
•Toilettes séparées
•Terrasse couverte de 29m² pour profiter du plein air en toute saison
•Potentiel d'extension pour répondre à vos besoins futurs
Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité des plages de l'océan Atlantique et de la beauté naturelle de Carcans. Elle est également idéalement située pour les amateurs de sports nautiques, de randonnée et de vélo.
. Les visites sont possibles sur rendez-vous. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06.61.25.61.87 ou par email à .
Saisissez cette opportunité d'acquérir une maison offrant espace, confort et potentiel d'extension dans la charmante ville de Carcans !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 3 905 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an	Taxe foncière : 790 €

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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NADÈGE FONTENEAU - EFFICITY

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