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Vente maison 236 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Carcassonne (11000)
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Carcassonne (11000)
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- 2 248 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans charmant village de la montagne noire à 20 min de CARCASSONNE avec toutes les commodités, venez découvrir cette maison de charme en pierre et son splendide jardin. Au RDC vous trouverez un agréable espace séjour avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte équipée. Nous quittons cette ambiance feutrée pour accéder au 1er étage où un dégagement dessert les deux chambres ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et dressing. Une deuxième salle d'eau + WC vient compléter ce niveau. Au 2ème étage, les combles ont été aménagés en une superbe pièce d'environ 40 m². Cet espace lumineux à l'énorme potentiel peut être aménagé en pièce de loisirs, suite parentale (voire deux chambres supplémentaires)... Du séjour nous accédons à l'insoupçonné jardin de 800 m² arboré et fleuri, bordé de murets en pierre où vous trouverez une grande terrasse de 25 m², un abri de jardin pour stockage et une remise en pierre de 20 m² ouverte sur le terrain pouvant être aménagée comme séjour d'été. Belle vue dégagée sur la nature pour une ambiance paisible et bucolique ! Les + : Maison rare alliant le charme de l'ancien aux prestations modernes (double vitrage alu, poêle à bois....), véritable écrin de verdure en plein coeur de village. Convenant aussi bien pour une résidence secondaire ou pour vivre à l'année. Faible taxe foncière ! A visiter d'urgence !! Coup de coeur assuré !
Publiée le 09/05/2024 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : 9494 - Réf Superimmo : ANVXVPNKJ
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| Prix de vente : 236 000 € | Prix au m² : 2 248 € / m² |
| Taxe foncière : 432 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 830 m² | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles d'eau |
| 1 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 520 € / an
Diagnostics réalisés le 03/05/2024.
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