Vente maison 159 500 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cardet (30350)

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1 519 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique (convecteurs)

Luis Santos - efficity

9 avis

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Description

30350 - CARDET - MAISON DE VILLAGE - DEPENDANCE - INVESTISSEUR -
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de village avec dépendance idéale pour une vie paisible, offrant de nombreux atouts et potentiel.
Rez-de-chaussée :
- 3 caves voutées parfaites pour le stockage.
- 1 grand atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour y établir un espace de travail et accessible pour entreposer les motos.
- Cour privative
Premier étage :
- Grande terrasse accueillante avec point d'eau et électricité donnant accès à une entrée du bien principal,
- Cuisine salle à manger et le salon, avec un espace fermé sous l'escalier pour un rangement pratique.
Deuxième étage :
- 1ère chambre confortable avec son placard de rangement.
- WC séparé pour plus de commodité.
- Salle d’eau.
- 2ème chambre avec son placard de rangement.
Dépendance :
Sur la même terrasse, vous trouverez une dépendance comprenant :
- un grand bureau pouvant allègrement se transformer en chambre, dans le couloir on y trouve son toilette séparé , possibilité d’aménager une kitchenette.
- ⁠Au deuxième étage : une grande chambre avec placard intégré et une salle d’eau.
Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant confort et potentiel. N'attendez plus pour visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Luis Santos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°914477971.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166023 - Réf Superimmo : ANVXWQZAQ

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Caractérisques

Prix de vente : 159 500 €	Prix au m² : 1 519 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

105 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Nord
1 cave	Balcon
Terrasse	Chauffage individuel électrique (convecteurs)
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 810 € / an

Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2022.

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