Superimmo
25

Vente maison 249 000 €
105 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Carennac (46110)

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  • 2 371 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Blottie entre la rivière et le bourg, avec sa cour privative et sa vue surplombante sur la DORDOGNE, cette propriété élevée sur sous-sol, rénovée confortablement par les propriétaires-architectes dans les années 2000 invite immédiatement à la sérénité. Tel un refuge, sans être vu ni géné par les voisins tout en étant dans le village historique de Carennac, classé parmi les plus beaux villages de France, dotée d'un chauffage central, cette maison peut-être habitée à l'année. Le corps principal comprend notamment de très belles pièces à vivre communicantes de plain-pied (salon-salle à manger, cuisine, loggia) puis, 2 chambres, sous-toit, chacune avec salle d'eau. Avec accès par l'extérieur, une chambre avec salle d'eau et W.C. complémentaires pour les amis de passage ou générer un revenu de chambre d'hôtes. L'ensemble est vendu meublé et pourrait être également loué dans son entièreté, à l'année ou en gîte (location saisonnière). Idéalement situé dans le triangle d'or des sîtes touristiques les plus visités du LOT : le gouffre de Padirac, ROCAMADOUR, les grottes de LACAVE, AUTOIRE, SAINT-CYR-LAPOPIE, MARTEL, COLLONGES LA ROUGE... Une propriété de charme habitable et/ou exploitable en l'état. A noter que la propriété dispose d'un jardin d'environ 154 m2, juste en dessous, idéal pour le potager...

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 0995 - Réf Superimmo : ANVXX9OYE
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 371 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://enviedici.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

105 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 292 m²Cave
Année de construction : 1890Séjour de 44 m²
3 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 198 € / an
Maximum : 1 622 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2022.

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